Prédio Residencial e Comercial à venda em Nova Tramandaí - Tramandaí/RS

Prédio Residencial e Comercial à venda em Nova Tramandaí - Tramandaí/RS

🏢 Oportunidade Única: Imóvel Misto na Avenida Minas Gerais, Nova Tramandaí

Excelente imóvel com localização estratégica em uma das avenidas de maior fluxo e visibilidade de Nova Tramandaí. O prédio combina versatilidade comercial e conforto residencial, sendo uma escolha ideal tanto para moradia própria quanto para investimento com alto potencial de rentabilidade.

Destaques do Imóvel:

• Ponto Comercial de Valor: 02 salas comerciais voltadas para a avenida, garantindo exposição máxima para o seu negócio ou excelente receita de locação. Atualmente, ambas salas estão locadas, totalizando 2mil reais de locação.
• Conveniência: Estacionamento para maior conforto de clientes e moradores.

Apartamento Principal (120m²):

• 03 dormitórios (incluindo 01 suíte privativa).
• Banheiro social.
• Ambiente integrado: sala e cozinha com lareira, ideal para o conforto da sua família.
• Móveis sob medida de alta qualidade.
• Sacada espaçosa com churrasqueira para momentos de lazer.

Infraestrutura Adicional (Anexo aos fundos):

• Espaço versátil e independente contendo: garagem, dormitório, sala/cozinha, banheiro e área de serviço. Perfeito para receber visitas, acomodar familiares ou gerar uma renda extra.

📋 Condições de Negociação:

O proprietário demonstra flexibilidade e estuda o recebimento de apartamento no litoral como parte do pagamento.

💡 Por que este imóvel é um excelente negócio?

A localização na Avenida Minas Gerais é um dos grandes diferenciais, assegurando valorização constante e demanda contínua tanto pelo espaço comercial quanto pela facilidade de locação das unidades residenciais.

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