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Prédio Residencial e Comercial à venda em Nova Tramandaí - Tramandaí/RS

R$998.000,00 / VENDA

Prédio Residencial e Comercial à venda em Nova Tramandaí - Tramandaí/RS

R$998.000,00

Venda

4
5 Vagas
285 m²

Área Privativa

Usado

Cômodos

4 Dormitórios3 Banheiros5 VagasCom box na garagemGaragem Coberta

Características

Armário embutidoCabeamento estruturadoChurrasqueiraEstacionamentoInfraestrutura p/ ar-condicionadoIsolamento acústicoLaje de concretoLareiraLavanderiaRua asfaltadaSacadaÁrea de serviço

Condomínio

Portão Elétrico

Proximidades

PRAIAPet ShopPosto MédicoPosto de gasolinaPousadaPraçaRestauranteSupermercadoTransporte públicoVeterinário

Descrição do imóvel

Prédio Residencial e Comercial à venda em Nova Tramandaí - Tramandaí/RS


🏢 Oportunidade Única: Imóvel Misto na Avenida Minas Gerais, Nova Tramandaí

Excelente imóvel com localização estratégica em uma das avenidas de maior fluxo e visibilidade de Nova Tramandaí. O prédio combina versatilidade comercial e conforto residencial, sendo uma escolha ideal tanto para moradia própria quanto para investimento com alto potencial de rentabilidade.


Destaques do Imóvel:

  • Ponto Comercial de Valor: 02 salas comerciais voltadas para a avenida, garantindo exposição máxima para o seu negócio ou excelente receita de locação. Atualmente, ambas salas estão locadas, totalizando 2mil reais de locação.
  • Conveniência: Estacionamento para maior conforto de clientes e moradores.


Apartamento Principal (120m²):

  • 03 dormitórios (incluindo 01 suíte privativa).
  • Banheiro social.
  • Ambiente integrado: sala e cozinha com lareira, ideal para o conforto da sua família.
  • Móveis sob medida de alta qualidade.
  • Sacada espaçosa com churrasqueira para momentos de lazer.


Infraestrutura Adicional (Anexo aos fundos):

  • Espaço versátil e independente contendo: garagem, dormitório, sala/cozinha, banheiro e área de serviço. Perfeito para receber visitas, acomodar familiares ou gerar uma renda extra.


📋 Condições de Negociação:

O proprietário demonstra flexibilidade e estuda o recebimento de apartamento no litoral como parte do pagamento.


💡 Por que este imóvel é um excelente negócio?

A localização na Avenida Minas Gerais é um dos grandes diferenciais, assegurando valorização constante e demanda contínua tanto pelo espaço comercial quanto pela facilidade de locação das unidades residenciais.


Compre certo!

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Descrição da permuta

Apartamento no litoral

Localização

Nova Tramandaí - Tramandaí/RS

Taxas

IPTU AnualR$2.250,00

Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
Idade do imóvel14 anos
PerfilResidencial/Comercial
Posição solarLeste
Próximo ao marSim
SituaçãoUsado
TerrenoPlano
Área Privativa285m²
Terreno Área Total300m²
Terreno Frente12m
Terreno Fundo25m
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DINARTE FERREIRACRECI - 56131